В Управление Росреестра часто обращаются с вопросом, зачем нужно регистрировать права на ранее учтенные объекты недвижимости, если они признаются действительными по документам, выданным до 1998 года. Второй по популярности вопрос – зачем межевать земельный участок?

Есть ряд причин, по которым правообладателям земельных участков, зданий и помещений необходимо зарегистрировать используемые ими объекты.

Необходимо понимать, что пока информация о праве на объекты не внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), никто не знает, что у него есть собственник. Если вы законный владелец и данные о вас содержатся в ЕГРН – это гарантия получения всевозможных выплат, компенсаций, страховых сумм при возникновении непредвиденных случаев с недвижимым имуществом, в том числе при изъятии его для государственных и муниципальных нужд, строительства мостов и дорог, комплексного развития территорий.

 «Настоятельно рекомендую всем владельцам ранее учтенного недвижимого имущества (до 1998 года) обратиться в Росреестр и поставить точку в имущественном вопросе. Проще говоря, все те, кто имеет на руках государственный акт на земельный участок, так называемую розовую книжку, должны найти время и подойти в любой офис МФЦ, чтобы подать заявление о регистрации прав. За регистрацию ранее учтённых прав госпошлина не оплачивается», - подводит итог руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева.

Необходимо своевременно проводить и межевание. Уточнение границ земельного участка и внесение координат в реестр недвижимости помогает избежать множества проблем. В Росреестре уверенны, что сейчас самое идеальное время для межевания.

С 1 июля этого года упростился процесс установления границ. Это касается тех, кто впервые проводит межевание своего участка. В настоящий момент Росреестр не проверяет обоснованность местоположения границ земельного участка и незначительное изменение конфигурации и площади. Это – ответственность кадастрового инженера. Пока не завершился дачный сезон, не составит труда найти соседа и согласовать с ним прохождение границы, что является важным моментом. Потратив на межевание порядка 5-7 тысяч, собственник может выиграть гораздо больше. Во-первых, получить выплаты в случае изъятия участка для государственных и муниципальных нужд. Во-вторых, при необходимости дороже продать участок. В-третьих, избежать изнурительных судебных споров с соседями.